Bij de verkrijging van in Nederland gelegen onroerende zaken is overdrachtsbelasting verschuldigd. Het tarief voor de verkrijging van woningen en aanhorigheden die tot een...
Per 1 januari 2023 zal de overdrachtsbelasting stijgen van 8% naar 10,4% voor objecten die kwalificeren als niet-woningen voor eigen gebruik. Bij de vorige tariefsverhoging werd hiertoe steeds vaker gebruik gemaakt van de zogeheten Groninger akte. Met behulp van een dergelijke akte worden de levering en betaling gescheiden. In theorie zou levering van het object in 2022 kunnen plaatsvinden, maar wordt de betaling uitgesteld naar het volgende jaar. Bijvoorbeeld in het geval waarbij de financiering nog niet rond is. Dit is dan vaak ook de belangrijkste ontbindende voorwaarde van de koop.
De overdrachtsbelasting moet overigens wel direct worden voldaan bij levering en de verkoper moet het onroerend goed kunnen leveren. Rust er een hypotheek op van de bank, dan is dit waarschijnlijk niet mogelijk. Laat je dan goed informeren door de notaris over het gebruik van een Groninger akte.
Leegwaarderatio huurwoningen vanaf 1 januari 2023 verhoogd
9 november, 2022
Met ingang van 1 januari 2023 gaat de leegwaarderatio fors omhoog. Dit houdt in dat met huurbescherming verhuurde woningen zowel voor de inkomstenbelasting als voor de schenk-...
Verbouwing kantoorpand tot appartementen
5 december, 2019
Bij de levering van een onroerende zaak moet overdrachtsbelasting worden betaald. Het tarief van de overdrachtsbelasting is afhankelijk van de kwalificatie van de onroerende...