Vanaf 1 januari 2026 treden nieuwe regels in werking voor de berekening van servicekosten die huurders moeten betalen bovenop hun huur. Er komt een limitatieve lijst met de servicekosten die verhuurders mogen doorberekenen aan huurders. Dit moeten daadwerkelijk gemaakte kosten zijn die redelijk zijn. Er mag geen winstmarge op worden berekend. Verhuurders moeten de servicekosten nauwkeuring onderbouwen. Sommige servicekosten moeten volgens standaardformules worden berekend en er worden maxima gesteld.

 

Huurders krijgen meer mogelijkheden om de servicekosten te controleren. Daarnaast wordt het eenvoudiger om collectief bezwaar te maken bij de Huurcommissie. Ook vervalt volgend jaar de huurtoeslag voor gemeenschappelijke servicekosten.

 

Actiepunt

Verhuurders zullen hun administratie en huurovereenkomsten moeten aanpassen en doen er verstandig aan om de wijzigingen met huurders te communiceren.